Diễn đàn NG.PHIHUNG Tuyển dụng Tìm kiếm nâng cao  Đăng kí
 Đăng nhập
|
||
|
Quảng cáo
Dự án
Tư vấn online
 |
Nguyễn Tín Phát |
YM:  : 0909 198 478 |
 |
Nguyễn Bảo Trí |
| YM: : 0935 225 002 |
 |
Phan Nhân Tín |
| YM: : 0123 5655 447 |
 |
Ng.Thị Kim Ngân |
| YM: : 0976 582 739 |
 |
Đào Ngọc Lân |
| YM: : 0903 773 505 |
Thông tin cần biết
Đang online
33 khách đang online Quảng cáo
Hỏi đáp
Cá nhân ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): cấp GCNQSDD
Tôi mua đất từ năm 2002 và cũng xây nhà ở từ năm 2002. Đất chưa có GCNQSDD và nhà cũng không có phép xây dụng. Lúc tôi mua đất và xây nhà thì chưa có quy hoạch nay nhà tôi nằm trong khu qui hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi. Như vậy tôi có thể xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ và QSHNO được không?
Thứ sáu, 23 Tháng 7 2010
Cá nhân ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): Xây nhà diện tích
Thứ hai, 05 Tháng 7 2010
Cá nhân ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): xây nhà trên đất dự án
Tôi muốn mua 1miếng đất nằm trong dự án của cty nhà đất Q3 tại Cù Chi. Dự án được Thủ tướng CP ký năm 2001 và đã bán hết cho các người mua nhưng đến 2010 vẫn chưa thấy ai xây dựng trên các khu đất của dự án này. Nay tôi muốn mua lại 1mảnh của cá nhân đã mua của cty Q3 - chủ dự án. Vậy khi sang tên sổ đỏ cho tôi rồi tôi có được xin giấy phép XD tai UBND Cu Chi hay tôi phải xin qua Cty Q3 - chủ dự án. Mua đất dự án để xây nhà ở tôi cần lưu ý những điểm gì. XinLuật sư vui lòng tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.
Thứ hai, 21 Tháng 6 2010
Cá nhân ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): giay phep cua tho xay dung
Toi da co giay phep sua chua va xay moi nha dang o.
Giay phep cho do 2 tam.
Va toi co thue tho xay dung ca nhan de xay.
Vay cho hoi nhung nguoi tho nay co can phai co nhung chung chi hay giay phep khong?
Xin cam on
Thứ ba, 15 Tháng 6 2010
Cá nhân ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): tốt nghiệp THPT
Em mới vừa tốt nghiệp THPT xong, xin hỏi có thế nộp hồ sơ vào công ty được không?
Khanh
Chủ nhật, 13 Tháng 6 2010
Cá nhân ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): xin tra loi giup toi
Thứ ba, 04 Tháng 5 2010
Cá nhân ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): quyen su dung dat
tôi đang phân vân đất trồng cây lâu năm đã có sổ đỏ thì lỡ nằm trong vùng quy hoạch có được đền bù không?
Thứ tư, 28 Tháng 4 2010
Nguyễn Xuân lộc ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): Xin giấy phép sữa chữa nhà cấp 4
Thứ năm, 25 Tháng 3 2010
Trần Văn Dũng ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): Đổi sổ hồng
Tôi có mua một căn nhà diện tích 3.2 x11 ở Tân Phú kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu , đúc 1 tấm mái tôn. nhưng không có giấy phép xây dựng trong chủ quyền thể hiện căn nhà là mái lá vách gỗ . Bây giờ mình muốn là giấy tờ đổi sổ hồng mới và cập nhật lại hiện trạng nhà cho đúng với hiện tại không biết có được không ( nhà xây khoảng tháng 7 /2009 mua khoảng 9/2009 ) Xin cảm ơn và mong được sự tư vấn củ thể.
Thứ năm, 21 Tháng 1 2010
Ngọc Châu ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): Tư vấn chọn gạch men?
Tôi đang dự tính xây nhà, nhưng chưa biết chọn mua vật liệu ở đâu cho phù hợp. Nhờ quý công ty tư vấn thêm cho tôi?
Chân thành cám ơn!
Trả lời: Trên thị trường có nhiều loại gạch men. Ngoài chọn loại gạch men phù hợp túi tiền; màu sắc, hoa văn căn cứ màu tường, kiến trúc ngôi nhà, bạn có thể tham khảo một số cách chọn gạch men đơn giản chất lượng cao dưới đây.
Cách chọn:
- Lưng (bề dày) gạch màu trắng (nguyên liệu là cao lanh và tràng thạch) tốt hơn màu đỏ (nguyên liệu chính là đất sét).
- Gõ nhẹ vào gạch, âm thanh phát ra thanh chứng tỏ gạch cứng và chắc. Tuy nhiên, không áp dụng cách này với gạch ốp tường.
- Nhỏ vài giọt nước vào lưng gạch phần không tráng men, nước thấm càng chậm càng tốt. Cách này cũng không áp dụng với gạch ốp tường.
- Gạch phải thật phẳng, có thể úp mặt 2 viên gạch vào nhau xem khe hở có bị cong vênh hay không.
- Nhìn kỹ mặt gạch xem có lỗ nhỏ hay không, càng ít lỗ (không quá 3 lỗ), càng nhỏ (chỉ bằng đầu kim máy may) càng tốt.
Trên thị trường hiện nay có hai loại gạch men là men bóng và men mờ. Loại gạch men bóng có độ thẩm mỹ cao, phù hợp những nơi khô ráo, thoáng mát, nhưng nhược điểm là dễ bị trầy xước và có độ trơn trượt cao, gây nguy hiểm cho người già và trẻ em.
Loại gạch men mờ nếu được sử dụng phù hợp sẽ mang lại vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà, ưu điểm ít bị trầy xước và chống trơn trượt. Những họa tiết trên bề mặt của gạch được thiết kế có chiều sâu, thích hợp cho những chủ nhà có óc sáng tạo muốn tạo phong cách cho ngôi nhà.
Sự hài hòa giữa màu của gạch nền, tường và ánh sáng đèn sẽ làm phòng khách thêm ấm cúng, sang trọng.
Gạch men có nhiều kích cỡ, từ 5 x 5cm đến 45 x 45cm. Loại gạch vuông với kích cỡ 30 x 30cm hay 40 x 40cm thích hợp để lót sàn nhà, loại hình chữ nhật với kích cỡ 20 x 25cm hay 25 x 40cm thường dùng để ốp tường. Khi lát gạch cần lưu ý, nếu chiều ngang của nền nhà nhỏ hơn 4 mét có thể dùng gạch có kích thước 30 x 30cm, 33 x 33cm kết hợp cách lát xéo sẽ làm không gian trông rộng hơn.
Trường hợp nền nhà có chiều ngang hơn 4m, chủ nhà có thể tùy thích chọn lựa những loại gạch có kích thước lớn như 40 x 40cm, 60 x 60cm hay 80 x 80cm. Đối với không gian mang đậm nét cổ điển, đồ trang trí nội thất bằng gỗ thì loại gạch giả cổ với kích thước 33 x 33cm, có viền góc sắc sảo là thích hợp nhất.
Ngoài kích cỡ, cần chú ý đến màu sắc của gạch cho hài hòa với màu của tường nhà, của các vật dụng trang trí cũng như phù hợp với chức năng của từng phòng, từng khu vực trong điều kiện ánh sáng khác nhau. Sự đối chọi về màu sắc sẽ tạo nên sự bức bối, không thoải mái. Màu gạch sáng thích hợp với tất cả các màu tường. Nếu chọn gạch màu tối cần lưu ý cho phù hợp với màu của tường và đồ nội thất.
Trong phòng khách, phòng ăn, khu vực sinh hoạt chung của gia đình, chủ nhà có thể sử dụng gạch có gam màu ấm như vàng đất, nâu kết hợp với tường màu vàng để tạo sự ấm cúng, thân mật. Khu vực phòng em bé, phòng giải trí có thể sử dụng gạch màu vàng kết hợp với tường màu xanh ngọc.
Nếu tường nhà màu xanh lá, có thể kết hợp gạch màu nâu, kem, xanh lá tùy theo sở thích của chủ nhà để tạo nên không gian mang đậm sắc thái thiên nhiên, lãng mạn hay hiện đại. Trường hợp căn phòng có diện tích nhỏ thì không nên lát gạch phức tạp, chỉ cần chọn một gam màu phù hợp. Ở khu vực ngoài trời, những nơi dễ bám bụi, thấm nước nên chọn loại gạch có màu sậm, độ cứng cao, ít trơn trượt.
Thứ năm, 10 Tháng 12 2009
tran thanh thuy ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): Gia dat quy hoach hien tai ?
Nha toi nam trong khu quy hoach cua Nha Nuoc (tan vinh hiep-tan uyen- binh duong), nhung hien tai gia den bu ap dung voi gia dinh toi la 65000d/m2.
Cho toi hoi gia nhu vay co thoa dang khong? va co the cung cap cho toi gia den bu la bao nhieu?
Thứ năm, 26 Tháng 11 2009
Nguyễn Nhân ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. ): Khách sạn 5 tầng trên diện tích đất 105 m2
Tôi dự định xây nhà nghỉ 5 tầng trên đất 5mx21m. Vui lòng tư vấn giúp tôi với yêu cầu: tầng hầm có gara cho ô tô và xe máy, tầng 1 gồm phòng tiếp tân, phòng ăn (30 người), phòng nghỉ của nhân viên, phòng bếp, phòng vệ sinh; tầng 2, 3 và 4 mỗi tầng 4 phòng nghỉ, mỗi phòng nghỉ có WC riêng
Trả lời: Bạn không nói rõ nhu cầu xây phòng nghỉ cho khách du lịch hay khách qua đường, hướng gió của khu đất, tuổi của chủ nhà nên chúng tôi chỉ có thể đưa ra những gợi ý chung nhất:
Tầng trệt dành chỗ cho 4 xe ô tô
bên ngoài, xe máy ở trong. Ngôi nhà nên bố trí 1 thang máy 1,5x1,8m tải
trọng 450kg, thang bộ nằm phía trong cùng phục vụ giao thông nội bộ.
Tầng
1 có thang ngoài rộng 1,2m. Khu vực tiếp tân và ăn nên bố trí cùng một
không gian để có thể tổ chức các hoạt động đa năng, đồng thời cũng tạo
vẻ bề thế hoành tráng cho nhà nghỉ. Chiều cao tầng 1 phía ngoài nên để
4,8m cho phù hợp với diện tích rộng của căn phòng, phía trong bố trí
bếp, phía trên bếp có thể bố trí 1 gác xép để làm chỗ nghỉ cho nhân
viên và khu vực hành chính.
Các tầng nghỉ phía trên, với diện
tích của bạn, chúng tôi đề xuất cơ cấu 1 phòng VIP 21m2, 1 phòng đôi
16m2 và 1 phòng 2 giường đơn 16m2. Các phòng đều được chiếu sáng tự
nhiên bằng các cửa sổ mở ra ngoài trời hay giếng trời, có phòng tắm, vệ
sinh riêng.
Với tốc độ tăng trưởng kinh tế và tiêu chuẩn sống ngày
càng cao như hiện nay, muốn có một nhà nghỉ đẹp, đảm bảo tiện nghi,
không bị sớm lạc hậu, bạn nên có số liệu về du khách (đoàn mấy người,
nhu cầu ở một phòng mấy người, thời gian ở ngắn hay dài, có nhu cầu tự
nấu nướng trong phòng nghỉ hay không…). Phương án thiết kế chỉ cụ thể
hoá kế hoạch kinh doanh của bạn về số phòng, diện tích, mức độ tiện
nghi… Do vậy bạn nên có thiết kế cụ thể trước khi xây dựng. Việc tham
khảo kiến thức phong thủy cũng nên thực hiện trước khi thiết kế xây
dựng để lựa chọn phương án hoàn hảo, thuận lợi cho việc kinh doanh.
Thứ hai, 23 Tháng 11 2009